フェスティオ永吉

鹿児島県鹿児島市永吉二丁目
九州新幹線 / 鹿児島中央駅徒歩38分
2005年築 / 8階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

56.9

割安

推定相場価格より11.6%割安

販価

相場

1,672

2,821

3,970

5,118

AI査定結果

推定相場価格

3,395万円

38.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,821万円〜3,970万円

32.0万円/㎡〜45.0万円/㎡

推定賃料

11.9万円

0.13万円/㎡

推定利回り

4.8%

最終更新日: 2026年1月14日

フェスティオ永吉

3,000万円（34.0万円/㎡）/ 5階 / 88.2㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は34.15万円です。
閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/01/10	3,000万円	34.0万円	5階	88.2㎡	4LDK	南東
2024/05/22	1,980万円	34.3万円	3階	57.76㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は35.55万円です。
閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/01/10	フェスティオ永吉鹿児島市永吉二丁目	鹿児島中央駅38分	3,000万円	34.0万円	88.2㎡	4LDK	5階 / 8階建	南東	2005年	42戸	RC
2024/08/06	サーパス玉里庭園鹿児島市下伊敷一丁目	女子高前駅4分	2,190万円	29.4万円	74.57㎡	3LDK	4階 / 15階建	南西	2006年	54戸	SRC
2025/11/07	サーパス明和鹿児島市明和四丁目	鹿児島中央駅39分	2,280万円	31.0万円	73.46㎡	3LDK	2階 / 4階建	-	2009年	42戸	RC
2023/09/11	Dクラディア永吉鹿児島市永吉二丁目	高見馬場駅40分	2,980万円	40.2万円	74.22㎡	3LDK	7階 / 7階建	東	2007年	1戸	RC
2025/10/10	サーパス玉里町鹿児島市玉里町	鹿児島中央駅34分	2,760万円	37.2万円	74.28㎡	3LDK	8階 / 10階建	南東	2007年	54戸	RC
2023/11/25	日商岩井レジオン城西鹿児島市原良二丁目	鹿児島中央駅27分	2,380万円	35.2万円	67.64㎡	3LDK	3階 / 6階建	南東	2003年	25戸	RC
2023/07/27	ジェネラスマンション城西鹿児島市原良一丁目	高見橋駅24分	3,380万円	37.1万円	91.17㎡	4LDK	5階 / 6階建	南	2004年	18戸	RC
2024/02/27	エイルヴィラリベルシティ城西II 鹿児島市城西三丁目	高見橋駅23分	3,590万円	41.0万円	87.62㎡	4LDK	8階 / 11階建	南	2002年	48戸	RC
2025/02/06	オーヴィジョン草牟田鹿児島市草牟田一丁目	加治屋町駅25分	2,750万円	37.0万円	74.3㎡	3LDK	5階 / 12階建	西	2006年	42戸	SRC
2026/01/07	エイルマンション城西本通り鹿児島市城西二丁目	鹿児島中央駅19分	3,200万円	39.1万円	81.91㎡	4LDK	4階 / 12階建	南西	2006年	91戸	SRC
2024/03/03	Fステージ鹿児島中央鹿児島市常盤一丁目	鹿児島中央駅6分	2,550万円	29.5万円	86.48㎡	4LDK	1階 / 4階建	南	2006年	78戸	RC
2024/12/01	レジオン長田町鹿児島市長田町	水族館口駅12分	2,400万円	26.5万円	90.42㎡	4LDK	5階 / 7階建	南東	2005年	47戸	RC
2025/07/07	Dクラディア西田鹿児島市西田三丁目	鹿児島中央駅8分	3,180万円	40.9万円	77.72㎡	3LDK	3階 / 11階建	南	2002年	34戸	SRC
2025/10/17	Fステージ長田鹿児島市長田町	水族館口駅10分	2,280万円	29.8万円	76.63㎡	4LDK	3階 / 7階建	東	2000年	30戸	RC
2025/05/29	Dクラディア西田ヌーヴェルオーク鹿児島市西田二丁目	鹿児島中央駅8分	3,280万円	40.2万円	81.51㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	2005年	29戸	RC
2025/12/31	コアマンション西郷公園ネクステージ鹿児島市武二丁目	鹿児島中央駅9分	3,780万円	38.1万円	99.25㎡	3LDK	5階 / 6階建	南東	2003年	20戸	RC
2025/09/08	Fステージ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅7分	2,380万円	32.6万円	73.09㎡	3LDK	12階 / 14階建	南西	2005年	52戸	SRC
2024/07/28	アルフィーネ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅8分	3,580万円	37.1万円	96.38㎡	4LDK	4階 / 14階建	南東	2010年	61戸	RC
2024/04/23	ファーネスト大竜町鹿児島市大竜町	鹿児島駅10分	3,180万円	37.7万円	84.33㎡	3LDK	4階 / 7階建	東	2008年	24戸	RC
2024/07/14	アルファステイツ平之町鹿児島市平之町	高見馬場駅7分	2,100万円	31.6万円	66.5㎡	3LDK	1階 / 10階建	南東	2009年	28戸	RC
2024/05/22	ル・サンク中央駅前鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央駅3分	3,800万円	38.5万円	98.64㎡	4LDK	13階 / 15階建	南西	2009年	73戸	SRC
2026/01/13	JGMヴェルデ城山鹿児島市長田町	水族館口駅5分	3,360万円	41.0万円	82㎡	3LDK+S	8階 / 8階建	南東	2003年	30戸	RC
2025/10/17	クレアシティ鹿児島中央鹿児島市武二丁目	鹿児島中央駅6分	3,580万円	36.9万円	96.95㎡	4LDK	9階 / 12階建	東	2005年	25戸	SRC
2025/10/17	Dクラディア中之平通り鹿児島市平之町	高見馬場駅8分	2,580万円	29.7万円	87.01㎡	4LDK	10階 / 14階建	南東	2007年	26戸	RC
2025/06/11	日商岩井レジオン平之町鹿児島市平之町	鹿児島中央駅10分	2,850万円	39.1万円	72.92㎡	3LDK	9階 / 15階建	南東	2001年	45戸	SRC
2023/11/25	グランドパレス西鹿児島鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央前駅6分	3,600万円	40.1万円	89.78㎡	3LDK+S	11階 / 14階建	東	2003年	83戸	SRC
2025/04/05	JGMヴェルデ西千石鹿児島市西千石町	加治屋町駅3分	2,640万円	32.4万円	81.5㎡	4LDK	10階 / 14階建	南東	2002年	51戸	SRC
2024/07/06	グランドパレスセンターステージ西千石鹿児島市西千石町	高見馬場駅4分	3,000万円	39.2万円	76.58㎡	3LDK	12階 / 14階建	北東	2006年	72戸	SRC
2024/08/17	フェスティオ春日アヴァンタージュ鹿児島市春日町	鹿児島駅11分	3,190万円	39.7万円	80.26㎡	3LDK+S	2階 / 14階建	南	2006年	39戸	RC
2025/10/17	グランドパレス柳町鹿児島市柳町	鹿児島駅4分	2,200万円	32.6万円	67.43㎡	2LDK	8階 / 11階建	南	2006年	30戸	RC
2024/03/22	D’クラディア高見馬場鹿児島市西千石町	高見馬場駅2分	3,280万円	41.0万円	80.05㎡	3LDK	3階 / 15階建	北東	2008年	82戸	RC
2025/02/28	日商岩井レジオン柳町鹿児島市柳町	鹿児島駅3分	2,750万円	28.9万円	95.01㎡	4LDK	4階 / 14階建	南東	2002年	36戸	SRC
2025/03/17	パークオーシャン桜島桟橋通り鹿児島市小川町	水族館口駅1分	2,800万円	38.2万円	73.35㎡	2LDK	9階 / 15階建	南東	2006年	42戸	SRC
2025/10/27	フラワーマンション西鹿児島鹿児島市唐湊一丁目	神田交通局前駅9分	2,188万円	29.5万円	74.25㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	2001年	20戸	RC
2025/12/23	ジェネラス中央町鹿児島市中央町	都通駅2分	3,980万円	39.6万円	100.41㎡	4LDK	10階 / 15階建	南東	2001年	82戸	SRC
2024/06/02	アルファステイツ清水町鹿児島市清水町	鹿児島駅15分	2,590万円	33.4万円	77.54㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	2008年	53戸	RC
2025/11/28	アドバンス21祇園之洲鹿児島市清水町	鹿児島前駅16分	2,280万円	30.1万円	75.82㎡	3LDK	3階 / 7階建	南東	2005年	32戸	RC
2025/05/22	Fステージ上荒田鹿児島市上荒田町	神田交通局前駅6分	2,600万円	34.5万円	75.47㎡	3LDK	10階 / 12階建	東	2003年	85戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で11.2%上昇、鹿児島市では12.9%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は鹿児島市の平均と比較して14.6%割安です。

2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

鹿児島県

39.2万円/㎡

前年比+11.2%

鹿児島市

39.8万円/㎡

前年比+12.9%

マンション概要

マンション名	フェスティオ永吉
所在地	鹿児島県鹿児島市永吉二丁目
交通	九州新幹線鹿児島中央駅徒歩38分
築年月	2005年
階数	8階建
総戸数	42戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

フェスティオ永吉

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